各區人民政府,各有關單位：

　　為落實《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》（國辦發﹝2020﹞23號）文件精神，進一步鼓勵社會資本參與老舊小區綜合整治，完善養老、托育、家政等社區家庭服務功能，經市政府同意，現將《老舊小區綜合整治中養老、托育、家政等社區家庭服務業稅費減免工作指引》印發給你們，請結合工作實際貫徹落實。

北京市住房和城鄉建設委員會

2020年12月1日

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老舊小區綜合整治中養老、托育、家政等社區家庭服務業稅費減免工作指引

　　增值稅

　　【優惠內容】

　　為社區提供養老、托育、家政等服務的機構提供社區養老、托育、家政服務取得的收入，免征增值稅。

　　【辦理流程】

　　納稅人可通過申報直接享受前述稅收優惠政策。

　　【提交材料】

　　無

　　【具體案例】

　　某家政服務企業為增值稅一般納稅人，2020年9月提供家政服務取得收入50萬元，當月無其他收入。2020年10月征期申報增值稅時，該納稅人須在《增值稅納稅申報表附列資料（一）》（本期銷售情況明細）表第19行“免稅：服務、不動產和無形資產”項下，填報當月取得的50萬元家政服務收入；同時，在《增值稅減免稅明細表》中，選擇減免稅性質代碼“《關于養老、托育、家政等社區家庭服務業稅費優惠政策的公告》財政部稅務總局公告2020年第76號”，并在“免征增值稅項目銷售額”欄次，填報當月取得的50萬元家政服務收入。

　　企業所得稅

　　【優惠內容】

　　為社區提供養老、托育、家政等服務的機構提供社區養老、托育、家政服務取得的收入，在計算應納稅所得額時，減按90%計入收入總額。

　　【辦理流程】

　　納稅人可通過申報直接享受前述稅收優惠政策。

　　【提交材料】

　　無

　　【具體案例】

　　2019年度，北京市朝陽區某養老照料中心社區養老服務收入307萬元，按照政策規定，在繳納企業所得稅計算應納稅所得額時，減按276萬元（90%）計入收入總額，減計收入31萬元，減免企業所得稅7.75萬元。

　　契稅

　　【優惠內容】

　　為社區提供養老、托育、家政等服務的機構承受房屋、土地用于提供社區養老、托育、家政服務的，免征契稅。

　　【辦理流程】

　　納稅人可通過申報直接享受前述稅收優惠政策。

　　【提交材料】

　　《契稅納稅申報表》；

　　有效身份證明資料；

　　房屋、土地權屬轉移合同及合同性質憑證原件（具有合同效力的契約、協議、合約、單據、確認書、法院裁判文書等）；

　　減免契稅證明材料（證明承受房屋、土地用于提供社區養老、托育、家政服務的）。

　　房產稅、城鎮土地使用稅

　　【優惠內容】

　　為社區提供養老、托育、家政等服務的機構自有或其通過承租、無償使用等方式取得并用于提供社區養老、托育、家政服務的房產、土地，免征房產稅、城鎮土地使用稅。

　　【辦理流程】

　　納稅人可通過申報直接享受前述稅收優惠政策。

　　【提交材料】

　　無。